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A dedução de impostos pessoais se torna um ponto de acesso da Internet.

A dedução do imposto de aluguel não foi necessária para o proprietário pagar impostos

Após as "medidas provisórias para maiores impostos especiais", a dedução do aluguel de casas pessoais se tornou o foco da discussão quente na Internet.Alguns proprietários disseram: "O inquilino solicitado para aluguéis habitacionais para deduções adicionais especiais pode economizar 100 yuan, tenho que colocar pelo menos 500 yuan por mês", "porque o aluguel atual não inclui impostos, se os documentos relacionados a impostos forem relatados, Preencha o empreendimento da pessoa (20%do aluguel, cerca de 20.000 por ano) ".Alguns inquilinos desistiram da declaração porque estão preocupados em preencher as informações de dedução fiscal da casa tributária e o banco de impostos será repassado.

Como as regras de apoio não são claras, era originalmente uma política de dedução especial para beneficiar as pessoas, mas não pode liberar completamente o dividendo.Qual é a taxa de imposto atual para o aluguel da casa?Que forma é deduzida pela atual dedução de impostos especiais?Em relação ao foco desses inquilinos e proprietários, os repórteres da Pequim Notícias da Evening entrevistaram autoridades fiscais e profissionais relevantes.

dúvida

Quanto imposto devo pagar pelo aluguel da casa?

Alguns proprietários disseram: "Você pega minhas informações para solicitar uma dedução de impostos. Após alguns dias, o departamento tributário me notificará para ir ao" faturamento ". 12%), isso não foi contado como IVA e impostos adicionais! "Então, quanto imposto o aluguel da casa deve ser pago?É 12%ou 20%do aluguel anual, como dizem alguns proprietários?O repórter entrevistou Wang Tao, um contador da Beijing Lixin Accountants.

Wang Tao disse que a taxa de imposto nominal para imóveis de aluguel pessoal é: Calcule o imposto de valor de valor com base em uma taxa de cobrança de 5%em 1,5%, e o imposto de renda pessoal (originalmente 20%) é de 10% Imposto sobre a propriedade, adicionando até 15,5%."Para proprietários individuais, porque ainda existe um custo de dedução, imposto de valor agregado, imposto de construção de manutenção urbana, educação adicional educacional, educação local adicional, imposto imobiliário e imposto de renda pessoal são calculados no cálculo mensal de aluguel. Não são 20 %dos exagerados online.

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Os inquilinos podem reduzir o fardo?

Wang Tao tomou Pequim como um exemplo para calcular uma conta de acordo com a dedução especial de aluguéis habitacionais.Supondo que o salário mensal dos inquilinos seja deduzido de "cinco seguros e um fundo", é 10.000 yuan antes dos impostos.A "isenção" de 5.000 yuan é reduzida, o valor tributável é de 5.000 yuan e o aluguel mensal é de 3.000 yuan.Se você não solicitar uma dedução especial de impostos sobre aluguel, o imposto que precisa ser pago é de 5000 × 10%-210 = 290 yuan.Se for aplicado para uma dedução especial do imposto de aluguel, o imposto individual se tornará (5000-1500) × 10%-210 = 140 yuan, economizando 150 yuan.Se o aluguel precisar ser pago, os impostos e taxas pagos serão repassados ​​ao inquilino, e o inquilino deve pagar 3000 × 5%= 150 yuan por mês.Sob tais circunstâncias, o imposto mensal para os inquilinos e o imposto sobre aluguel aprovado pelo proprietário ainda são 290 yuan.

De acordo com os cálculos acima, se o imposto de aluguel for passado ao inquilino, os inquilinos realmente pagaram o ônus de que não reduziu o ônus.Alguns especialistas em impostos disseram que, no futuro, os inquilinos alugam uma casa, se o proprietário é obrigado a emitir faturas de aluguel para deduções tributárias individuais, o que significa que o proprietário é obrigado a comprar ingressos para impostos. Responsabilidades tributárias.

Perguntar

Devo faturar a dedução do aluguel?

Existe algum requisito para o proprietário emitir uma fatura para a atual dedução especial de impostos?O repórter consultou o 12366 Beijing Tax Service Center.12366 A equipe de atendimento ao cliente disse aos repórteres que a dedução de impostos atual é deduzida dos aluguéis sem aluguel."Esta é a situação real do mercado atual de aluguel, ou seja, a maior parte do comportamento de leasing não emitiu uma fatura. Ao mesmo tempo, se a fatura for usada como as condições frontais, pode aumentar a carga sobre o contribuinte, E ele aumentará o preço do aluguel. "Uma equipe de empresas de negócios também disse a repórteres que, após o pedido do inquilino para a dedução adicional especial do aluguel, o departamento tributário encontrará o proprietário para emitir uma política de cobrança de impostos por faturas. A política atual não é claro, e eles também estão assistindo."No entanto, como o país emitiu essa política, ele definitivamente não dirá que deixar o proprietário contar com sua cabeça pode limitar o aumento do aluguel".

"Embora a dedução especial atual do aluguel não exija que o proprietário emite uma fatura de aluguel, será diretamente transformada em impostos para o proprietário no futuro? A política precisa ser mais clara e as condições fiscais são mais claras para evitar o pânico do mercado . "A agência também deve orientar a implementação de políticas tributárias em tempo hábil para impedir que os inquilinos sejam varridos pelo proprietário devido ao pedido normal de informações de dedução de aluguel".

investigação

Você está "juntado"?

"Fui dito na Internet e aconteceu comigo."A partir de 1º de janeiro, a nova lei tributária é implementada e milhões de contribuintes podem desfrutar de maior redução de impostos "envelopes vermelhos".No entanto, ao enviar uma informação especial de dedução adicional, a situação de "ser empregada" e solicitar deduções de aluguel no aplicativo causou controvérsia na Internet.Especialistas apontam que as medidas de apoio após a reforma devem melhorar gradualmente.

■ As unidades que você não sabem se tornaram um empregador

"Todo o processo é o mesmo que online." telefone e completou seu registro pessoal.Após a conclusão do registro, entre na página do centro pessoal."Diferentes registros fiscais foram deixados com outras pessoas por causa das despesas de abertura e trabalho. Nunca paguei a empresa com esta empresa. Como posso me tornar seus funcionários?" kit de poker comprar

O repórter aprendeu com "Tianyancha" que a Pequim Qinggu Cultural Media Co., Ltd. é uma empresa criada em 2016 e apenas 100.000 yuan em capital registrado. .

“我的信息似乎是被盗用了 ， 成了该企业的 '影子员工'。” 随后 ， 丁先生在 App 中发起了申诉 ， 表示自己从未在该企业任职 ， 以免影响自己的年度综合所得 ， 导致O imposto individual foi aumentado.

■ A declaração de dedução do aluguel está "assustada"

Ao contrário do cidadão, o Sr. Ding, o trabalhador branco -colar Xiao Chen, que alugou uma casa em Pequim, esteve em dilema para as deduções adicionais especiais para deduções adicionais especiais.

A casa atual de Xiao Chen está livre de Pequim, com um aluguel mensal de 4.800 yuan.Acabei de ouvir que o aluguel da habitação também pode ser deduzido antes do imposto, Xiao Chen está muito feliz ", 1.500 yuan por mês, esse é o valor da dedução após os idosos".

Inicialmente, o mordomo livre disse no círculo de amigos que, porque a etômica foi encomendada pelo proprietário para gerenciar a casa, ele pertence a terceiros e não ao arrendador; portanto, quando os inquilinos preencherem as informações de aluguel, eles não podem escrever a organização."A parte A no contrato é gratuita e a parte A é o proprietário. Será declarado falsamente no futuro?" kit de poker comprar

Na noite de sábado, depois que as notícias de inquilinos individuais divulgaram a notícia, Pequim Ziru mudou o ditado, dizendo que poderia ser escrito ao preencher o relatório e anunciou o número de identificação dos contribuintes da empresa.No entanto, Xiao Chen ainda não conseguiu preenchê -lo, e ele tinha medo de que os impostos reduzidos reduzidos após a dedução não valessem mais impostos e taxas."Alguns agentes disseram sobre o WeChat que o aluguel atual não é impostos. Se o pagamento do imposto for pago após o declínio do inquilino, ele deve ser suportado pelos fundos e nos alertar para não preencher cegamente o endereço da casa". kit de poker comprar

Como Xiao Chen, vários inquilinos disseram aos repórteres que, por estarem preocupados que, depois de preencher as informações de aluguel, o proprietário aumentaria o aluguel com base em impostos e taxas no futuro e se prepararia para desistir para apreciar a dedução do aluguel."Para o imposto de 100 yuan, outro aluguel de 4500 yuan, a lã ainda está nas ovelhas".

■ Adicione nomes ao contrato compartilhado kit de poker comprar

No processo de preencher as informações de gastos com aluguel, os jovens da casa compartilhada encontraram o constrangimento que não podia compensar o contrato. kit de poker comprar

"Quando eles foram alugados com os amigos no começo, porque eram uma casa, o agente disse que o arrendatário escreveu o nome de uma pessoa. Se isso não afetou o aluguel, eu não escrevi meu nome no contrato" que as duas casas arrendadas das duas pessoas não tinham informações no contrato de arrendamento.De acordo com os regulamentos, se o contribuinte solicitar deduções de aluguel, o contrato e o contrato de arrendamento de habitação serão reservados.Portanto, embora ele alugasse uma casa e pagasse o aluguel, ele não pôde solicitar dedução do aluguel.

"Encontrei a agência arrendada e propus adicionar meu nome ao contrato de arrendamento. O mordomo me disse que, quando o contrato foi adicionado durante o período do contrato, mesmo que o novo contrato fosse assinado, eu precisava pagar a taxa intermediária novamente". Xiao Wei intrigou, obviamente da mesma sala, o aluguel, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o arrendamento, o Os convidados e os arrendamentos não mudaram.

No Weibo, o inquilino gratuito "CAI Wik" também refletiu que os dois quartos alugaram com os amigos, mas não escreveram o nome de um amigo no contrato, para que não pudessem desfrutar da dedução do aluguel."CAI WIK" foi encontrado livremente e o contrato foi informado de que o contrato não pôde ser alterado.

Repórter Zhao Yingying

Entrevista

Sugestão: A promoção da reforma tributária deve ser ajustada dinamicamente kit de poker comprar

O problema de vários contribuintes não é um caso solitário.Nos últimos dois dias, o aplicativo "imposto de renda pessoal" é unido "e a dedução da dedução do aluguel de" Scared Away "é um ponto de acesso à rede. Verdadeira discussão.

"Por um longo tempo, o aluguel de casas pessoais está de fato em uma área cinzenta. Há um grande número de casas arrendadas, mas não há registro nem pagamento de impostos". é menor que 1%.Depois que os inquilinos preenchem as informações de arrendamento para aproveitar a dedução do aluguel do aluguel, o proprietário se preocupará com o fato de que, uma vez que o comportamento de leasing seja registrado no caso, mais impostos e taxas envolverão imposto imobiliário no futuro.Como o mercado atual de leasing é liderado pelo trenó, esse tipo de preocupação será naturalmente transmitido aos inquilinos, causando ansiedade que levará ao aumento do aluguel.

O repórter aprendeu que, a partir de agora, a administração estadual de tributação não emitiu um aviso para fortalecer a cobrança e a administração de impostos do aluguel."A longo prazo, o imposto e o pagamento de casas pessoais devem ser incluídos no caminho padronizado, mas nos primeiros dias da política, as expectativas psicológicas das duas partes devem ser estabilizadas para fornecer políticas claras para impedir que os rumores adivinhem. "Os analistas disseram que impostos especiais de impostos individuais são impostos especiais. Existem muitos itens incluídos em deduções adicionais, e os indivíduos e condições familiares envolvidos em cada projeto também são muito complicados. No futuro processo de implementação, novas situações serão encontradas. Portanto, É necessário estabelecer um mecanismo de ajuste dinâmico com o avanço das reformas tributárias individuais e continuar a ajustar o mecanismo.

Lembrete: "Estar em emprego" deve recorrer a tempo

Qual é o dano das informações de identidade pessoal após ser roubado por uma empresa para uma falsa declaração de imposto de renda pessoal?Especialistas relevantes disseram que, como a nova lei tributária esclarece a renda pessoal do salário pessoal, renda salarial, renda de remuneração do trabalho, a renda da recompensa do manuscrito e o uso de taxas de franquia, o imposto de renda pessoal será calculado com base na fusão anual de impostos .Se as informações forem roubadas, a renda anual da renda anual do contribuinte poderá ser aumentada, o que acabará afetando o pagamento de impostos individuais.

Aqui, os especialistas também lembram os contribuintes de prestar atenção às informações pessoais no aplicativo "imposto de renda pessoal". o aplicativo para registrar um apelo à autoridade tributária para atrair as autoridades fiscais na essência do tempoRepórter Zhao Yingying