jogo do jogo do minions

□ Nosso repórter yu li

Xu Xiaofang, Hechuang Real Estate Institution

Depois que o mercado imobiliário sofreu uma redução acentuada de preços em 2014, um novo ponto de virada em 2015. Com o inibidor da política do mercado imobiliário de março, desde o inibidor até a mudança completa de incentivo, o mercado imobiliário também subiu do vale mais baixo Ainda pairando na calha, mas há um grande avanço em quantidade.

Por ocasião da 15ª Exposição de Recursos Humanos de Hangzhou, o jornal conduziu em conjunto uma ampla gama de investigações sobre as atuais características da demanda de moradias e da demanda do mercado imobiliário de Hangzhou.Esta pesquisa foi criada na forma de bloqueio aleatório e um questionário de um -um no local da Feira de Habitação. foram recuperados.A análise a seguir é lançada em 836 questionários com a intenção de comprar uma casa (o artigo é chamado de comprador no artigo).

Ao mesmo tempo, também comparamos os resultados desta pesquisa com dados de 2006, 2007, 2009, 2009, 2010, 2011, 2013, 2013 e 2014. Nos últimos oito anos, a intenção da mentalidade de compra de casas e da mentalidade de compra e demanda.

De acordo com a comparação histórica da pesquisa de demanda residencial de Hangzhou na Exposição de Residência Humana de Hangzhou e no banco de dados de pesquisa em combinação com o mercado de instituições imobiliárias de Hangchuang, temos as seguintes conclusões sobre as características e mudanças da demanda por moradia em Hangzhou: Time é reduzido, a urgência de comprar uma casa está próxima do nível mais alto da história, e a proporção de comprar uma casa dentro de meio ano atingiu 30%.

Além disso, mais da metade das pessoas pensa que os preços da casa serão estáveis ​​em 2015; nível nos últimos cinco anos.

Quem está comprando uma casa?Os compradores locais são mainstream

Os compradores locais ainda são o mainstream absoluto de comprar casas, representando 86,9%.A proporção de convidados off -sites é de 13,1%.Comparado com 2012-2014, os clientes em diferentes locais obviamente aumentaram, e os clientes da província de Zhejiang ocupam os clientes mainstream.

Esta pesquisa mostra que, de todos os motivos da compra da Câmara de todas as intenções entrevistadas, as três performances de demanda são excelentes, a saber, para melhorar a residência, Hangzhou, sem espaço, Hangzhou ou se estabelecer em Hangzhou e casamento e comprar uma casa O primeiro lugar;

Vale a pena notar que nesta pesquisa, a demanda por casas do distrito escolar aumentou reta, que é quase três vezes em comparação a 2014. Como os filhos das famílias pós -80 entram no estágio da escola, as necessidades desse grupo de grupos têm Também formou um novo pico.

Entre os entrevistados, os primeiros proprietários de casas representam a força principal absoluta, representando 58%;Isso significa que a principal base de clientes no mercado imobiliário é a primeira base de clientes imobiliários e o primeiro cliente aprimorado. jogo do jogo do minions

Quão popular é?A urgência de comprar uma casa é próxima do mais alto nível de história jogo do jogo do minions

Esta pesquisa mostra que, em comparação com 2013-2014, o período de preparação para os compradores de imóveis é significativamente reduzido e a proporção de compras de casas em um ano aumentou de 32,2%em outubro de 2014 para 62,9%, um aumento de 30,7%, próximo a 30,7 %.

No primeiro trimestre de 2015, uma série de políticas favoráveis ​​que estimularam a demanda pelo mercado imobiliário, o que estimulou a demanda pelo mercado imobiliário, tocou um aumento significativo na demanda por compradores no mercado imobiliário. da intenção de compradores foi incluída no número de proprietários que foram afetados por políticas;Quase metade do entusiasmo dos compradores por comprar casas aumentou significativamente.

O impacto da série de estimular a política no mercado imobiliário é significativamente maior que a primeira melhoria da base de clientes para a primeira base de clientes imobiliários, e o desempenho do impacto também é diferente. é a taxa de crescimento.

Entre a série de políticas que foram implementadas, o primeiro conjunto de adiantamentos de 30 % da política de crédito tem maior influência, seguido por 40 % do adiantamento de empréstimo de dois graus para melhorar a demanda sexual, o que também tem certo Apoiadores.Além disso, para os compradores do Fundo de Previdência, a proporção de 20%de adiantamento da primeira casa também afeta 10%dos compradores.

Que tal a perspectiva do mercado?Mais da metade das pessoas pensam que os preços das casas serão estáveis

Esta pesquisa mostra que, em 2014, o mercado imobiliário de Hangzhou continuou em um canal para redução de preços. .Entrando em 2015, o preço de setores e imóveis individuais ainda está descendente e o preço geral ainda está no canal descendente. um estado ondulado.

No entanto, a partir da situação da pesquisa, o julgamento da intenção de compradores no mercado imobiliário é obviamente mais racional, claro e altamente consistente que o desenvolvedor Os compradores intencionais acreditam que os preços das casas ainda diminuem.

Comparado a outubro de 2014, a intenção da mentalidade dos compradores do desenvolvimento dos preços da habitação no futuro é mais pacífica. Os preços diminuirão de 23,4%para 19,4%. jogo do jogo do minions

É precisamente por causa do julgamento "estável" dos preços futuros da casa que também levou os compradores mais intencionais a entrar no mercado imobiliário.

A partir da comparação de dados dos anos anteriores, pode -se observar que o julgamento dos compradores pretendidos no desenvolvimento dos preços das casas ocorreu em 2010, 2011, 2012 e 2014. Esses quatro nós são nós importantes que representam a ascensão ou declínio dos preços da habitação no mercado imobiliário de Hangzhou.Esta pesquisa e julgamento da proporção suave dos preços das casas são principalmente, principalmente devido à situação atual do mercado. A partir do nível atual dos preços da habitação, após uma grande redução de preços em 2014, está basicamente em um nível baixo, e os setores individuais estão desenvolvendo o desenvolvimento de custos. Por outro lado; compradores.

Tolerância total de preços?Concentrado em 100-2 milhões de áreas

Esta pesquisa mostra que o preço total do comprador da intenção está concentrado em 100-2 milhões de yuans, representando 74,7%; é 160 Wanhe 2 milhões, um total de 13,2%, classificado em terceiro, 1,8 milhão, representando 12,6%.

Comparado com outubro de 2014, a tolerância total a preços da intenção aos compradores não mudou significativamente.No entanto, a concentração do intervalo de preços é mais óbvia e o número de seleção de intervalos de 100-2 milhões aumenta de 57,9%para 74,7%.

Pode -se observar que a aceitação da aceitação do preço do comprador também está em um nível relativamente baixo sob o estímulo do preço real.O ponto de proporção máxima do preço unitário está concentrado em 12.000 yuan/㎡, representando 20,8%;

O primeiro grupo de propriedades domésticas é significativamente menor que a melhoria do grupo de propriedades. Cerca de 1 milhão.

Os compradores interessados ​​aceitaram o pico do adiantamento de 400.000, representando 51,4%, o que é o nível mais alto da história.Seguido de 600.000, representando 18,1%; jogo do jogo do minions

Comparado com 2013-2014, o valor do adiantamento que os compradores de imóveis pretendidos pode aceitar diminuir significativamente, e o ponto de proporção mais alto caiu de 600.000 para 400.000 em 2013.